LANÇAMENTO FLAT e STUDIO EM ALPHAVILLE DE 32 / 35 / 59 / 59 / 64 e 112m2 - Duplex e Ruf Top com lazer com mais de 30 itens - Locação Residencial Livre para AirBnB e Long e ShoStay
bairro Centro Empresarial Tamboré, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 112,00 m², área construída 32,00 m², área útil 35,00 m², terreno 4.578,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
3 pessoas
Descrição do Imóvel
LANÇAMENTO FLAT e STUDIO EM ALPHAVILLE DE 32 / 35 / 59 Tipo e 59 / 64 e 112m2 - Duplex e Ruf Top com lazer com mais de 30 itens - Locação Residencial Livre para AirBnB e Long e ShoStay
Flat para Venda no bairro Alphaville, localizado na cidade de Barueri / SP.Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 3 pessoas.
Área Total de 112,00 m², Área Privativa de 35,00 m², Área Construída com 32,00 m², Área do Terreno com 4.578,00 m².
Valor do Imóvel a partir de R$ 535.000,00.
Academia: Academia Smart Fit - Alphaville I, ACM Barueri-Alphaville, Gym Pilates Alphaville.
Áreas Comuns: Beach Tennis, Brinquedoteca, coworking, Descanso e Sauna de vidro, Espaço Games, Espaço Gourmet, Esports Bar, Lounge Pet, Mini Mercado com Maquina de Gelo, Playground, Salão de Festas, Spa com Sala de Massagem.
Cômodos: Espaço Gourmet.
Gastronomia: Giorgio Restaurante & Grill.
Hospital e Clinicas: One Day Hospital.
Proximidades: Diversas Praças e Gruta da Paroquia, Pet Shops.
Descubra o privilégio de viver em um flat que reúne sofisticação, lazer completo e conveniência urbana em um único endereço. Com preço de R$ 535.000,00, esta unidade oferece metragens bem distribuídas, ambientes pensados para maximizar conforto e funcionalidade, e acesso exclusivo a uma vasta gama de áreas de convivência que transformam o cotidiano em uma experiência de resort.
O empreendimento conta com uma infraestrutura de lazer impressionante: Praça da Chegada para receber visitas com elegância, Social Lounge e Private Lounge para encontros íntimos, Gourmet Lounge e Grill Hub para quem aprecia a arte da gastronomia, além de um Beach Tennis, Futmesa e Sports Bar que garantem diversão e prática esportiva sem sair de casa. Para relaxar, o Spa Lounge, Wellness Pool, sauna e o Sky Gym com spinning e espaço de fitness oferecem momentos de bem estar. Famílias encontrarão playground, brinquedoteca, mini market e lavanderia compartilhada, enquanto quem trabalha remotamente dispõe de coworking, sala de podcast e área gamer. O Sky Bar e o Private Experience completam as opções de entretenimento com vistas panorâmicas e ambientes exclusivos.
A localização, ainda que não especificada, situa se em um bairro que privilegia qualidade de vida, com fácil acesso a principais vias, transporte público eficiente, escolas renomadas, comércio variado e serviços essenciais. Essa combinação garante praticidade para o dia a dia e segurança para toda a família.
Viva onde cada detalhe foi pensado para atender ao seu estilo de vida: bem estar, socialização, trabalho e lazer, tudo ao alcance de um passo. Agende já sua visita e transforme este flat na sua nova casa.
Vídeo
Pontos Fortes
🔥 LANÇAMENTO EM ALPHAVILLE – INVESTIMENTO 100% LIVRE PARA LOCAÇÃO
Flats e Studios de:
📐 32m² | 35m² | 59m² | 64m² | 112m²
🔝 Opções Duplex e Rooftop
🏖️ Condomínio com mais de 30 itens de lazer
🚀 GRANDE DIFERENCIAL:
✔️ Condomínio 100% livre para locação
✔️ Permite Long Stay
✔️ Permite Short Stay
✔️ Permite Airbnb
✔️ Permite locação tradicional residencial
✔️ Gestão feita pelo próprio comprador
Aqui o investidor tem total liberdade para decidir como rentabilizar:
💰 Aluguel mensal tradicional
🏨 Locação por temporada
📆 Estadia curta ou longa
🔄 Flexibilidade para alternar estratégias conforme o mercado
Ideal para quem busca:
📈 Alta rentabilidade
💵 Geração de renda recorrente
🏢 Produto moderno em região valorizada
🔑 Total controle do investimento
📲 Solicite agora tabela, condições de lançamento e simulação de rentabilidade.
O Beyond The Club é o primeiro clube privado de surfe, esportes e convívio social do mundo. Idealizado pela BTG Pactual Asset Management, KSM Realty, Realty Properties e apoiado pelos sócios Gabriel Medina e Filipe Toledo.
O empreendimento contará com a maior Wavegarden Cove do mundo (62 módulos), além de uma praia de areia na cidade de São Paulo.
A praia do Beyond é um espetáculo à parte: são 500 metros de orla com areia branca e paisagismo inspirado na vegetação da Mata Atlântica.
Além de espreguiçadeiras para relaxar ao sol, há espaço para brincar com os filhos e conversar com os amigos.
A sensação de estar fora de São Paulo é exatamente o que o Beyond propõe: um refúgio urbano exclusivo, em que cada detalhe foi pensado para superar suas expectativas.
Quer sentir a adrenalina da neve a qualquer momento, sem sair da cidade?
No Beyond The Club, a emoção dos Alpes vem até você. Viva a experiência do que há de mais avançado em simulação de esqui e snowboard indoor.
Com tecnologia de ponta e design exclusivo, nossa pista indoor proporciona uma imersão completa. Aprenda, treine e divirta-se com sua família, desafiando diferentes percursos e condições como se estivesse nas montanhas — mas com todo o conforto e segurança de um ambiente climatizado e controlado.
ESPORTES COM RAQUETE
Para os entusiastas de esportes de raquete, o Beyond oferece uma estrutura incomparável. Nossas quadras de tênis — disponíveis em piso rápido e saibro —, juntamente com as quadras de beach tennis, pickleball, padel e squash indoor, foram projetadas para tornar sua prática esportiva ainda mais estimulante. Aproveite ambientes que unem performance de alto nível com conforto.
FITNESS & WELLNESS
No Beyond, sua jornada de bem-estar atinge um novo patamar com a mega academia operada pela Bodytech. São mais de 2.000 m² equipados com aparelhos de última geração e uma área de cardio com vista panorâmica para a praia.
Complete sua experiência com nossa piscina semiolímpica de oito raias e uma piscina exclusiva para hidroginástica. No mezanino, estão localizados estúdios dedicados a pilates, yoga, meditação, spinning e outras modalidades.
Para momentos de relaxamento, nossos spas — masculino e feminino — oferecem ambientes modernos, confortáveis e sofisticados. O spa masculino conta com saunas, hidromassagens, bar e um terraço com vista para a praia. Já o spa feminino inclui um salão de beleza completo.
E para cuidar da sua saúde de forma integral, um centro de fisioterapia de excelência está à sua disposição.
Tudo isso dentro do seu clube, para que você alcance o equilíbrio perfeito entre cuidado, performance e bem-estar do corpo e da mente.
Observações
ALPHAVILLE | INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM LIBERDADE TOTAL DE LOCAÇÃO
Produto desenvolvido para investidores internacionais, corporate, traders e digital influencers que buscam ativos imobiliários com alta flexibilidade operacional e potencial de escala.
Tipologias
32m² | 35m² | 59m² - TIPO
59 | 64m² | 112m² - Duplex
Opções Duplex e Rooftop
Condomínio com mais de 30 itens de lazer e infraestrutura completa.
DIFERENCIAL COMPETITIVO
Condomínio 100% livre para locação, permitindo:
• Long Stay
• Short Stay
• Airbnb
• Locação residencial tradicional
Gestão realizada pelo próprio comprador, oferecendo autonomia total para estruturar estratégia de renda conforme o perfil de mercado.
PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR
✔️ Investidor estrangeiro buscando ativo no Brasil
✔️ Corporate que deseja diversificar portfólio
✔️ Trader que busca proteção patrimonial em real estate
✔️ Digital influencer interessado em posicionamento estratégico e geração de renda
✔️ Investidores que desejam adquirir múltiplas unidades para escala de rentabilidade
CONDIÇÃO ESPECIAL PARA INVESTIDORES DE ESCALA
🔐 Condições diferenciadas para aquisição acima de 5 unidades
📊 Possibilidade de negociação exclusiva para compra em volume
💼 Estrutura ideal para montagem de carteira de locação
Produto ideal para quem entende que liberdade contratual + localização estratégica = maior potencial de yield.
1️⃣ VERSÃO INTERNACIONAL (EM INGLÊS)
ALPHAVILLE | HIGH-YIELD REAL ESTATE INVESTMENT
Premium residential investment opportunity designed for foreign investors, corporate groups, traders and digital entrepreneurs seeking scalable real estate assets in Brazil.
Unit Types
32m² | 35m² | 59m² | 64m² | 112m²
Duplex and Rooftop options
Over 30 leisure amenities
Competitive Advantage
• 100% rental-friendly condominium
• Short Stay permitted
• Long Stay permitted
• Airbnb permitted
• Traditional residential lease permitted
• Full operational flexibility by the owner
Estimated Monthly Yield
Projected monthly return within the rental pool between 1.2% and 1.5% per month, depending on occupancy rate and rental strategy.
Ideal for investors seeking:
✔ Scalable portfolio acquisition
✔ Cash flow generation
✔ Asset diversification in emerging markets
✔ Capital protection through real estate
Special conditions available for acquisitions above 5 units.
2️⃣ APRESENTAÇÃO EXECUTIVA (CORPORATE)
INVESTIMENTO ESTRUTURADO PARA PERFORMANCE
Produto imobiliário com perfil de alta flexibilidade operacional e potencial de geração de caixa mensal.
Indicadores Estratégicos:
• Yield projetado: 1,2% a 1,5% ao mês (pool estimado)
• Condomínio 100% livre para locação
• Flexibilidade total de estratégia
• Possibilidade de aquisição em escala
• Condição especial acima de 5 unidades
Tese de Investimento:
✔ Alternativa à renda fixa tradicional
✔ Potencial de geração de cash flow mensal
✔ Diversificação patrimonial
✔ Ativo imobiliário com forte apelo de locação
3️⃣ DISCURSO DE VENDA – INVESTIDOR ACIMA DE 5 UNIDADES
“Este não é apenas um apartamento, é uma estrutura para montar carteira de renda.
Com rendimento estimado entre 1,2% e 1,5% ao mês no pool, o investidor que adquire 5 ou mais unidades consegue:
• Diluir risco
• Aumentar previsibilidade de receita
• Negociar condição diferenciada
• Estruturar operação profissional de locação
É produto pensado para quem quer escala.”
4️⃣ COMPARATIVO COM RENDA FIXA (ARGUMENTO FORTE)
Exemplo hipotético:
Se a renda fixa tradicional paga aproximadamente 0,8% a 1% ao mês bruto, este produto projeta:
📈 1,2% a 1,5% ao mês (estimativa de pool)
Além disso, o investidor ainda conta com:
✔ Valorização patrimonial
✔ Proteção contra inflação via ativo real
✔ Possibilidade de ganho adicional com short stay
✔ Liquidez imobiliária em região consolidada
Mapa de Localização
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