Endereço: Avenida Mackenzie, 730

Bairro: Centro Empresarial Tamboré

Área Total: 112,00 m²

Área Útil: 35,00 m²

Área Construída: 32,00 m²

Área Terreno: 4.578,00 m²

Valor por m²: 14.500,00

Características

• Academia Smart Fit - Alphaville I

• ACM Barueri-Alphaville

• Gym Pilates Alphaville

• Beach Tennis

• Brinquedoteca

• coworking

• Descanso e Sauna de vidro

• Espaço Games

• Espaço Gourmet

• Esports Bar

• Lounge Pet

• Mini Mercado com Maquina de Gelo

• Playground

• Salão de Festas

• Spa com Sala de Massagem

• Espaço Gourmet

• Giorgio Restaurante & Grill

• One Day Hospital

• Diversas Praças e Gruta da Paroquia

• Pet Shops

Vídeo

Pontos Fortes

🔥 LANÇAMENTO EM ALPHAVILLE – INVESTIMENTO 100% LIVRE PARA LOCAÇÃO

Flats e Studios de:

📐 32m² | 35m² | 59m² | 64m² | 112m²
🔝 Opções Duplex e Rooftop
🏖️ Condomínio com mais de 30 itens de lazer

🚀 GRANDE DIFERENCIAL:

✔️ Condomínio 100% livre para locação
✔️ Permite Long Stay
✔️ Permite Short Stay
✔️ Permite Airbnb
✔️ Permite locação tradicional residencial
✔️ Gestão feita pelo próprio comprador

Aqui o investidor tem total liberdade para decidir como rentabilizar:

💰 Aluguel mensal tradicional
🏨 Locação por temporada
📆 Estadia curta ou longa
🔄 Flexibilidade para alternar estratégias conforme o mercado

Ideal para quem busca:
📈 Alta rentabilidade
💵 Geração de renda recorrente
🏢 Produto moderno em região valorizada
🔑 Total controle do investimento

📲 Solicite agora tabela, condições de lançamento e simulação de rentabilidade.

O Beyond The Club é o primeiro clube privado de surfe, esportes e convívio social do mundo. Idealizado pela BTG Pactual Asset Management, KSM Realty, Realty Properties e apoiado pelos sócios Gabriel Medina e Filipe Toledo.

O empreendimento contará com a maior Wavegarden Cove do mundo (62 módulos), além de uma praia de areia na cidade de São Paulo.

A praia do Beyond é um espetáculo à parte: são 500 metros de orla com areia branca e paisagismo inspirado na vegetação da Mata Atlântica.

Além de espreguiçadeiras para relaxar ao sol, há espaço para brincar com os filhos e conversar com os amigos.

A sensação de estar fora de São Paulo é exatamente o que o Beyond propõe: um refúgio urbano exclusivo, em que cada detalhe foi pensado para superar suas expectativas.

Quer sentir a adrenalina da neve a qualquer momento, sem sair da cidade?

No Beyond The Club, a emoção dos Alpes vem até você. Viva a experiência do que há de mais avançado em simulação de esqui e snowboard indoor.

Com tecnologia de ponta e design exclusivo, nossa pista indoor proporciona uma imersão completa. Aprenda, treine e divirta-se com sua família, desafiando diferentes percursos e condições como se estivesse nas montanhas — mas com todo o conforto e segurança de um ambiente climatizado e controlado.

ESPORTES COM RAQUETE

Para os entusiastas de esportes de raquete, o Beyond oferece uma estrutura incomparável. Nossas quadras de tênis — disponíveis em piso rápido e saibro —, juntamente com as quadras de beach tennis, pickleball, padel e squash indoor, foram projetadas para tornar sua prática esportiva ainda mais estimulante. Aproveite ambientes que unem performance de alto nível com conforto.

FITNESS & WELLNESS

No Beyond, sua jornada de bem-estar atinge um novo patamar com a mega academia operada pela Bodytech. São mais de 2.000 m² equipados com aparelhos de última geração e uma área de cardio com vista panorâmica para a praia.

Complete sua experiência com nossa piscina semiolímpica de oito raias e uma piscina exclusiva para hidroginástica. No mezanino, estão localizados estúdios dedicados a pilates, yoga, meditação, spinning e outras modalidades.

Para momentos de relaxamento, nossos spas — masculino e feminino — oferecem ambientes modernos, confortáveis e sofisticados. O spa masculino conta com saunas, hidromassagens, bar e um terraço com vista para a praia. Já o spa feminino inclui um salão de beleza completo.

E para cuidar da sua saúde de forma integral, um centro de fisioterapia de excelência está à sua disposição.

Tudo isso dentro do seu clube, para que você alcance o equilíbrio perfeito entre cuidado, performance e bem-estar do corpo e da mente.

 

Observações

ALPHAVILLE | INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM LIBERDADE TOTAL DE LOCAÇÃO

Produto desenvolvido para investidores internacionais, corporate, traders e digital influencers que buscam ativos imobiliários com alta flexibilidade operacional e potencial de escala.

Tipologias

32m² | 35m² | 59m² - TIPO
59 | 64m² | 112m² - Duplex
Opções Duplex e Rooftop
Condomínio com mais de 30 itens de lazer e infraestrutura completa.

DIFERENCIAL COMPETITIVO

Condomínio 100% livre para locação, permitindo:

• Long Stay
• Short Stay
• Airbnb
• Locação residencial tradicional

Gestão realizada pelo próprio comprador, oferecendo autonomia total para estruturar estratégia de renda conforme o perfil de mercado.

PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR

✔️ Investidor estrangeiro buscando ativo no Brasil
✔️ Corporate que deseja diversificar portfólio
✔️ Trader que busca proteção patrimonial em real estate
✔️ Digital influencer interessado em posicionamento estratégico e geração de renda
✔️ Investidores que desejam adquirir múltiplas unidades para escala de rentabilidade

CONDIÇÃO ESPECIAL PARA INVESTIDORES DE ESCALA

🔐 Condições diferenciadas para aquisição acima de 5 unidades
📊 Possibilidade de negociação exclusiva para compra em volume
💼 Estrutura ideal para montagem de carteira de locação

Produto ideal para quem entende que liberdade contratual + localização estratégica = maior potencial de yield.

 

1️⃣ VERSÃO INTERNACIONAL (EM INGLÊS)

ALPHAVILLE | HIGH-YIELD REAL ESTATE INVESTMENT

Premium residential investment opportunity designed for foreign investors, corporate groups, traders and digital entrepreneurs seeking scalable real estate assets in Brazil.

Unit Types

32m² | 35m² | 59m² | 64m² | 112m²
Duplex and Rooftop options
Over 30 leisure amenities

Competitive Advantage

• 100% rental-friendly condominium
• Short Stay permitted
• Long Stay permitted
• Airbnb permitted
• Traditional residential lease permitted
• Full operational flexibility by the owner

Estimated Monthly Yield

Projected monthly return within the rental pool between 1.2% and 1.5% per month, depending on occupancy rate and rental strategy.

Ideal for investors seeking:

✔ Scalable portfolio acquisition
✔ Cash flow generation
✔ Asset diversification in emerging markets
✔ Capital protection through real estate

Special conditions available for acquisitions above 5 units.

2️⃣ APRESENTAÇÃO EXECUTIVA (CORPORATE)

INVESTIMENTO ESTRUTURADO PARA PERFORMANCE

Produto imobiliário com perfil de alta flexibilidade operacional e potencial de geração de caixa mensal.

Indicadores Estratégicos:

• Yield projetado: 1,2% a 1,5% ao mês (pool estimado)
• Condomínio 100% livre para locação
• Flexibilidade total de estratégia
• Possibilidade de aquisição em escala
• Condição especial acima de 5 unidades

Tese de Investimento:

✔ Alternativa à renda fixa tradicional
✔ Potencial de geração de cash flow mensal
✔ Diversificação patrimonial
✔ Ativo imobiliário com forte apelo de locação

3️⃣ DISCURSO DE VENDA – INVESTIDOR ACIMA DE 5 UNIDADES

“Este não é apenas um apartamento, é uma estrutura para montar carteira de renda.

Com rendimento estimado entre 1,2% e 1,5% ao mês no pool, o investidor que adquire 5 ou mais unidades consegue:

• Diluir risco
• Aumentar previsibilidade de receita
• Negociar condição diferenciada
• Estruturar operação profissional de locação

É produto pensado para quem quer escala.”

4️⃣ COMPARATIVO COM RENDA FIXA (ARGUMENTO FORTE)

Exemplo hipotético:

Se a renda fixa tradicional paga aproximadamente 0,8% a 1% ao mês bruto, este produto projeta:

📈 1,2% a 1,5% ao mês (estimativa de pool)

Além disso, o investidor ainda conta com:

✔ Valorização patrimonial
✔ Proteção contra inflação via ativo real
✔ Possibilidade de ganho adicional com short stay
✔ Liquidez imobiliária em região consolidada

Central de Negócios